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一二线楼市热度导向土地市场标杆房企加速购地

  中国一二线≌楼市的热度开始向土地市场传导。在销售连月回升、房价反弹的带动下,≒一二线々土地市场也出现明显升温。
  
  中原地产市场研ↇ究部统计数据显示,6月首周,一ε线城市合计签约住┈┉宅土地6宗,平均楼面价高达每方平米2.1万元(人民币,下同)ч,刷新历史纪录,溢价率也高达32.4δ8%。二线城市也成交了57宗住宅土地,平均溢价К率┛达35.49%。╫

  6月以来,上۩海两幅热门地块出让,☼华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得闸北“双子地块≌”,也刷新了今年Ⅲ上海总价“地王”新纪录。
  
  ◇▨标杆房企也▦▩再度活跃于土地市场上。6月首周,万科购地19.2亿元,华润购地108.45亿元,绿地、万达等企业也均а在土地市︴场有所斩获。
  
  这一回暖趋势在5月份已现☆端▊倪。上海◆易居研$究院发布的数据显示,5月,10大典〢型城市土地成交建ω筑面积⿳1045.4万平方米,环比上涨67.4%,
  
  自去年年中开始,¤中国土地市场急速降温。今年1至3月份,中国300个城市土地出๑·ิ.·ั๑让金总额同比减少43%,接近腰斩。业内人士指出,土地市场一般⿸滞后于楼市,楼市升温后,房企开始看好后市,于是加快θ拿地开发的节奏。
  
  上ō海易居房地产研究院☑研︹︺︻究员曹倪娜分析称,5℡月份以来的10大城市土地成交回升,主要因为⿻进入政府供地窗口期,б土地供应』量加大。虽然房地产行业增速放缓已成为业内共识⊙,企业拿地较之前谨慎,▲但随着房企对一二线城市房地产市场企稳回升的信心Й增强,企业拿地热情有所回升⊿。
  
 ÷ 但总体而言,土地市场依旧没有走出较为低迷的底部区间。据统计,∝2015年前5个月,中国10大典型城市土地出让金收入2043亿元,与2014年、2013年同期相比分别下降50.5%和32.9%。
  
  值得注意的是,以往楼市“领涨”全↔国的一线城市,当前却出现待售土地不多♂、Υ供地下滑的状况⿹。中原地产首席分析师张大伟表示〓,5月北京、上海、广州、深圳四个城市首次出现单月土地出让金不足百亿的状况。目前北京只有8╥宗土地挂牌,处于历史低规模。
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