AG真人赌博

当前位置: 首页> 土地市场

土地市场转冷 7月多城市量价齐跌

原标题:土地市场转冷 7月多城市量价齐跌

  受房地产市¤场π❤☜成交周期影响,7月以来土地市场开始降温。进入8月,这一态势在各线城市延续。8月12日,♤中国指数研究院公布的数据显示,上周土地市场供求环比全线走低,住宅用地成交量下降逾四成。

  同日,易居房地产研究院︵公布的数据⊙显示,7月整月,上海出让的〡地块以底价成交的居多,商♨办用地溢│┃价率相对较高₪큐。其中,一幅位于ю闵行区浦锦街道的商办用地,溢价率最高※为26%;商品住宅用地,溢价率最高仅为6%。易居房地产研究院研究员姚方分析预计,随着上海房地产市场的持续降温以及房企资‰金面收紧▓,下半年上海土地市场』仍较低迷。

  σ从7月土地⊙市场的形势来看,市场成交整体量价齐跌、溢价率连续走低。克而瑞地产研究中心统⿲计数Ⅷ据显示,当月,全国受监测的3‥00城市经营性土地成交◆建筑面积17892万⿺平方米,同环比跌幅都在10%以内;平均楼板价2702元/平方米,环比下跌11%;平均溢价率降至1◤2ζ.ω9%,同环比分别下降4.7个百分点和6个百分点╨。

  7月土地流拍⊿现象持续发酵,如广州月内有三宗地块因出∧让底价较高而流拍,市场热度持续Ⅶ走低。综合全国土地市场溢价率じ来看,一二线溢价率环比降幅▣▤▥都在10个百分点以上∝,三四线溢价率环比小幅回落至17.5%,土地市场整体回归平稳。

  分城市来看,一线城市7月土地市场平均۩楼板价跌至11789元/平方米,同环比分别下降48%和40%。广州月μ内共计出让13宗地,七宗商办地块ъ均底价成交;上海仅位于闵行的商办用地溢价率达26%,其余地块★大多底价出让;北京丰台区的商住用地以79.4亿元的总价成交,а溢价率达19%。

  值得一提的是┕,在房地产市场整体融资收紧后,核心二线★土地市场也在降温。当月二线∮城市土地市场平均楼板价降至443¨7元/平方米,同比下跌10%。土地成交相对活╤跃的中西部城Ё市昆明、郑』州和长沙等平均溢价率仅11%;长三角城市南京、宁波、杭州等溢价率环比均明显回落,苏州平均◥溢价率进一步回落至16%。۩

ↇ   〇此外,7月,三四线城市平均楼板ō价降至1738元/平方米,环比下跌10%。克而瑞地产研究中心相关分析人士指出:“7月重点城市新房、二手房成交量已经连续两个月环比下跌,市场观望情绪愈加浓重,后▌继购房需求明显不济。当月土地市场量价齐跌,房企融资收紧犹如釜底抽薪,预计8月市场大概率继续走弱。”(记者 高伟)

上一篇: 国税发[2009]88号解读:资产损失税前扣除新政策解读
下一篇: 沈阳90平米装修预算 90平米装修多少钱